Archives Novembro 2024

A startup Loft e a corretora Warren serão as primeiras empresas a usar o TD Garantia

As pessoas físicas que investem em títulos públicos pela internet poderão usar esses papéis como garantia para empréstimos e aluguéis. O Tesouro Nacional, o Banco Central e a B3 (bolsa de valores brasileira) lançaram o serviço Tesouro Direto Garantia (TD Garantia), que permitirá aos investidores manter os ativos rendendo na carteira e, ao mesmo tempo, vinculá-los a uma operação de crédito e a um contrato de aluguel. Em nota, o Tesouro Nacional informou que a medida pretende contribuir para a diminuição do risco e dos custos das operações financeiras. As garantias são bens dados pelo tomador de um empréstimo ou pelo assinante de um contrato para cobrir eventuais inadimplências. Em caso de não pagamento das parcelas, os títulos serão recomprados pelo Tesouro Nacional, com o valor correspondente sendo repassado ao credor.

O Tesouro Nacional afirma ainda que a possibilidade de constituir ônus e gravames – o registro de um bem vinculando-o a um contrato – sobre títulos públicos ajuda a fomentar o mercado de crédito e garante uma opção segura para diversas operações financeiras. As discussões para a implementação do TD Garantia duraram dois anos. Na garantia com o Tesouro Direto, os preços são pré-estabelecidos e publicados pelo Tesouro, que assegura a recompra em caso de inadimplência do tomador. A constituição de ônus e gravames sobre os títulos será feita no Sistema Especial de Liquidação e de Custódia (Selic), o que torna viável a emissão de certidão pelo BC, garantindo a segurança das operações.

A startup Loft, que atua no mercado imobiliário, e a corretora Warren serão as primeiras empresas a usar o TD Garantia. Os papéis do Tesouro Direto custodiados na corretora funcionarão como alternativa à caução tradicional e aos títulos de capitalização em contratos de aluguel. Os inquilinos poderão contratar a caução lastreada no Tesouro Direto por meio das imobiliárias parceiras da Loft, responsável pela integração tecnológica e conexão com a Warren, responsável pelo investimento.

Também está previsto para o fim do ano o lançamento do Gift Card B3, que permitirá que os investidores presenteiem títulos públicos a outras pessoas. Desde o último dia 18, é possível investir no Tesouro Direto com valores abaixo do limite antigo de R$ 30 por operação. Agora, o aplicador pode comprar os papéis com base no fracionamento do valor de mercado em 1 ponto percentual do total.

Com ABR

Alimentos e bebidas foram destaque, com alta de 1,34%

A prévia da inflação de novembro apresentou alta de 0,62%, após o índice de 0,54% registrado em outubro. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15), divulgado pelo IBGE nesta terça-feira (26), aponta que a maior variação veio do grupo de alimentação e bebidas, com 1,34%. No ano, o IPCA-15 acumula alta de 4,35% e, nos últimos 12 meses, a variação foi de 4,77%, acima dos 4,47% observados nos 12 meses imediatamente anteriores. Em novembro de 2023, a taxa havia sido de 0,33%.

Com exceção de educação, cujos preços recuaram 0,01%, oito dos nove grupos de produtos e serviços pesquisados tiveram alta no mês de novembro. O destaque foi Alimentação e bebidas, responsável pela maior variação e o maior impacto no índice. Houve uma aceleração no resultado desse grupo em relação a outubro, quando teve variação de 0,87%. A alimentação no domicílio acelerou de 0,95% para 1,65% no mês de novembro. Os aumentos do óleo de soja (8,38%), do tomate (8,15%) e das carnes (7,54%) contribuíram para o resultado. Entre as carnes, o acém (10,02%) foi o que teve o maior aumento. Entre as quedas, destacam-se a cebola (-11,86%), o ovo de galinha (-1,64%) e as frutas (-0,46%).

A alimentação fora do domicílio desacelerou de 0,66% para 0,57%, no mesmo período, em virtude da alta menos intensa da refeição (de 0,70% em outubro para 0,38% em novembro). Por sua vez, a variação do lanche aumentou de 0,76% para 0,78%. Já no grupo das despesas pessoais, o resultado foi influenciado principalmente pela alta do cigarro (4,97%), devido ao aumento da alíquota específica do Imposto sobre Produtos Industrializados – IPI incidente sobre cigarros, a partir de 1º de novembro. No grupo de habitação, a energia elétrica residencial desacelerou de 5,29% em outubro para 0,13% em novembro, com a vigência da bandeira tarifária amarela, a partir de 1º de novembro, que acrescentou R$ 1,885 a cada 100 kWh consumidos. Em relação aos índices regionais, todas as onze áreas de abrangência tiveram alta em novembro. A maior variação foi observada em Recife (0,94%), por conta da alta da gasolina (6,34%) e da passagem aérea (21,12%). Já o menor resultado ocorreu em Porto Alegre (0,25%), que registrou queda nos preços da energia elétrica residencial (-1,67%) e da gasolina (-1,31%).

A advogada Mariana Domingues alerta para riscos escondidos nessa mudança que promete reduzir o IR

A Instrução Normativa nº 2.222, publicada pela Receita Federal em 20 de setembro de 2024, trouxe uma nova possibilidade para proprietários de imóveis: atualizar o valor das propriedades com alíquotas reduzidas de Imposto de Renda (IR). A medida, válida tanto para pessoas físicas quanto jurídicas, promete reduzir a carga tributária na hora da venda, mas exige cautela. Apesar de vantajosa em certos cenários, a decisão pode se tornar um problema para quem planeja vender o imóvel no curto prazo. A Receita Federal estabeleceu o prazo de adesão até 16 de dezembro de 2024. A adesão é feita por meio da Declaração de Opção pela Atualização de Bens Imóveis (Dabim), que está disponível no portal e-CAC.

Mariana Domingues, advogada especialista em direito empresarial e sucessório, faz um alerta: “A alíquota reduzida de 4% pode parecer atraente à primeira vista, mas é fundamental considerar o momento da venda e o tempo em que o imóvel será mantido. Quem vender antes de 36 meses pode acabar pagando mais imposto do que o previsto inicialmente”. Para pessoas físicas, a atualização do valor de imóveis declarados na Declaração de Ajuste Anual (DAA) estará sujeita a uma alíquota definitiva de 4% de IRPF sobre a diferença entre o valor original e o atualizado. Sem essa redução, a tributação sobre o ganho de capital varia entre 15% e 22,5%.

Já para pessoas jurídicas, a atualização será tributada em 6% de IRPJ e 4% de CSLL, com a alíquota total podendo alcançar 34%, dependendo do regime de tributação. “Ao permitir essa atualização, o governo tenta estimular a regularização dos valores dos imóveis no mercado, mas a adesão à medida precisa ser pensada no longo prazo. É importante entender que, ao vender o imóvel antes de 15 anos, o ganho de capital será ajustado de forma proporcional ao tempo decorrido desde a atualização”, explica Mariana.

A armadilha do curto prazo
A nova norma estabelece que, para quem vender o imóvel antes de 15 anos após a atualização, o benefício fiscal será proporcional ao tempo que o bem foi mantido. No caso de alienação nos primeiros três anos, o contribuinte não poderá deduzir nada sobre o ganho de capital. A partir do quarto ano, a dedução aumenta em 8% ao ano, atingindo o total de 100% apenas após 15 anos. Esse escalonamento faz com que a medida seja mais vantajosa para quem planeja segurar o imóvel por um longo período. Para vendas realizadas no curto prazo, o efeito pode ser o oposto.

“Quem pensa em vender o imóvel nos próximos três anos pode acabar pagando mais tributos do que se tivesse mantido o valor original. É um cálculo que precisa ser muito bem-feito, principalmente em cenários de alta volatilidade no mercado imobiliário”, alerta a especialista. Mesmo aqueles que já passaram por alguma valorização em decorrência de melhorias estruturais podem ser atualizados novamente, com a aplicação das alíquotas reduzidas. “Imóveis que tiveram reformas relevantes já declaradas na Receita Federal podem agora ajustar o valor com as novas alíquotas, o que pode reduzir o imposto a ser pago em uma futura venda”, sugere Mariana.

Comparação com outros países e planejamento sucessório
A nova regra brasileira é relativamente atraente, em relação a outros países. Nos Estados Unidos, o imposto sobre ganho de capital chega a 20%, enquanto na Europa, alíquotas progressivas podem ultrapassar 30%. No Brasil, as alíquotas reduzidas de 4% e 6% tornam a medida uma estratégia tentadora, especialmente para quem não pretende vender o imóvel a curto prazo. Entretanto, a decisão deve ser integrada a um planejamento patrimonial maior. “Para quem está considerando a sucessão familiar, a atualização do valor do imóvel pode ser uma ferramenta interessante, desde que avaliada dentro de uma estratégia mais ampla, que envolva outros ativos e o futuro dos herdeiros.”

O planejamento sucessório deve levar em conta não apenas os imóveis, mas também outros bens e investimentos que façam parte do patrimônio familiar. A atualização do valor do imóvel pode facilitar a transição de bens, mas deve ser analisada como parte de um conjunto maior de decisões financeiras. A Receita Federal alerta que a adesão à atualização é irretratável, ou seja, não pode ser desfeita. “É recomendável que os contribuintes avaliem cuidadosamente suas finanças e consultem especialistas antes de optar pela atualização, especialmente em um momento de incerteza econômica e altas taxas de juros”, esclarece Mariana.

Projeto coordenado pela ABS-RS conta com apoiadores de renome como Rafael Sobis, Rafael Malenotti e as herdeiras deTeixerinha

O ano de 2024 está marcado na história do Rio Grande do Sul. Os dados oficiais contabilizam 2,4 milhões de pessoas diretamente afetadas pelas chuvas e enchentes. Maior que a tragédia, entretanto, foi a mobilização que emergiu no estado e escoou de todo o Brasil para amparar as vítimas. E será com esse espírito, em prol da reconstrução, que o capítulo gaúcho da Associação Brasileira de Sommeliers (ABS-RS) realizará seus maiores eventos em 2024. O setor vitivinícola estará reunido, compartilhando mais uma vez o amor ao vinho e o espírito de solidariedade no dia 3 de dezembro, em Bento Gonçalves, para a realização do Leilão Beneficente do vinho Chimas e a entrega do Prêmio ABS-RS 2024. Os eventos terão como tônica a manutenção do apoio que ainda se faz necessário para restabelecer estruturas sociais em regiões afetadas pelas inundações.

O aguardado leilão do Chimas – Corte Singular nº 3, contará com 450 garrafas agrupadas em 14 lotes que serão leiloados de forma presencial e online. O projeto, desenvolvido pela ABS-RS, de um produto exclusivo, elaborado a partir da doação por vinicultores gaúchos de parcelas de seus melhores lotes de vinho e do fornecimento dos insumos por parceiros do setor, é inspirado no internacionalmente famoso leilão do Hospices de Beaune. Um dos mais antigos leilões beneficentes do mundo é realizado na Borgonha, na França, desde 1795, e tem os lances agenciados pela renomada Sotheby’s contando com celebridades globais atuando como embaixadores. Em 2023, o lote principal foi arrematado por 350 mil euros. O lance recorde é de 2022, no valor de 810 mil euros, aproximadamente de R$ 5 milhões.

União e engajamento
O Chimas – Corte Singular nº 3 contou com a participação de 12 vinícolas, resultando em um assemblage de sete castas que perpassam por três safras e reúne três terroirs. As garrafas, numeradas uma a uma, trarão gravadas no rótulo o verso da canção tradicionalista Querência Amada, que dá a tônica do projeto este ano “Da uva vem o vinho, do povo vem o carinho, bondade nunca é demais”. As herdeiras de Teixerinha, autor da obra, cederam os direitos para uso da música no projeto.

Outro artista que possui grande identificação com o povo gaúcho gravou o áudio e um vídeo da canção-lema. Rafael Malenotti, da banda Acústicos e Valvulados, somou sua voz para auxiliar na mobilização e potencializar o resultado da ação. Este ano, toda a renda obtida nos lances será encaminhada à Sou de Fazer, organização que surgiu durante as enchentes atuando no socorro às vítimas e que segue trabalhando na reconstrução do Rio Grande do Sul. Entre seus fundadores está o atleta Rafael Sobis, ex-jogador do Internacional, além de Raphaela Sefton e Danilo Azambuja. “Estamos na terceira edição do leilão e observamos que ele tem se tornado maior a cada ano. Conquistamos parceiros e apoiadores que, assim como nós da ABS-RS e dos envolvidos no setor vinícola, estão empenhados em tornar esse evento de solidariedade, de doação de matéria-prima, de conhecimento, de tempo, em uma ação relevante, que faça a diferença na vida das pessoas e da nossa sociedade”, observa Caroline Dani, presidente da ABS-RS.

Na próxima terça-feira, 3 de dezembro, a partir das 19h30, no Hotel e Spa do Vinho, em Bento Gonçalves, será realizado o leilão presencial com a oferta de oito lotes do Chimas. E, para quem não puder participar pessoalmente, ou quiser uma nova oportunidade para garantir uma garrafa na adega, no dia 9 de dezembro será feito o encerramento dos lances para seis lotes que serão disponibilizados de forma online, por meio do site do leiloeiro Cristiano Escola, outro parceiro da iniciativa. Por ser um site oficial de leilão, é necessário fazer cadastro com pelo menos dois dias de antecedência para a oferta de lances e ter o cadastro aprovado. “O Chimas é mais do que especial, elaborado com parcelas dos vinhos premium das vinícolas participantes. O corte é definido em conjunto, com os produtores unidos, decidindo o que fica mais harmônico, destacando a potência, qualidade e longevidade dos nossos parreirais. É um símbolo muito representativo da força do setor vitivinícola gaúcho”, descreve Júlio César Kunz, diretor de relações institucionais da ABS-RS e também vice-presidente da ABS-Brasil.

Destaques do setor
Na noite do leilão presencial, serão divulgados os vencedores do Prêmio ABS-RS 2024, distinção oferecida às personalidades e empresas de destaque no cenário gaúcho da sommelèrie. Os finalistas das nove categorias – Carta de Vinhos, Serviço de Vinho em Restaurante, Winebar, Vinícola, Melhor Experiência em Enoturismo, Personalidade do Vinho, Loja de Vinho, Paisagem Vitícola e Melhor Adega de Supermercado – são indicados por especialistas do setor e sócios da ABS-RS, e os agraciados são escolhidos por votação popular. No total, 41 finalistas aguardam ansiosamente pelo resultado. Ingressos para participar desse evento mais do que especial podem ser adquiridos pelo (54) 99972.0130 ao valor de R$ 250. “O prêmio é festejado pelos finalistas e vencedores, pois é o reconhecimento do mercado, resultado das escolhas do consumidor final, das pessoas que amam o vinho, portanto, o melhor indicador de que estão no caminho certo”, ressalta Maurício Roloff, vice-presidente da ABS-RS. Este ano, os eventos contam com o apoio do Instituto de Gestão, Planejamento e Desenvolvimento da Vitivinicultura do Estado do Rio Grande do Sul (Consevitis-RS) e da cooperativa de crédito Sicredi Serrana.

Serviço
Leilão Beneficente Chimas – Corte Singular nº 3 e Prêmio ABS-RS 2014
Quando: 3 de dezembro
Horário: 19h30
Local: Hotel e Spa do Vinho, em Bento Gonçalves (RS)
Ingressos: R$ 250 pelo (54) 99972.0130

Leilão Beneficente online
Quando: 10 de dezembro
Horário: 19h30
Site: www.cristianoescolaleiloes.com.br
OBS: Por ser um site oficial de leilão, é necessário fazer cadastro com pelo menos dois dias de antecedência para a oferta de lances e ter o cadastro aprovado.

Maior obra privada do Paraná recebeu R$ 400 milhões de investimentos

A inauguração maior expansão do ParkShoppingBarigüi (PkB) na segunda-feira (18) marcou mais um ciclo virtuoso no desenvolvimento de Curitiba. Com investimentos de R$ 400 milhões feitos pela Multiplan, o PkB se consolida como um shopping de estilo de vida que reúne compras, gastronomia, lazer e entretenimento, saúde e bem-estar e serviços. A maior obra privada feita recentemente no Paraná tem números igualmente volumosos. Agora, o ParkShoppingBarigüi passa a ter mais de 67 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), tornando o shopping um dos maiores do Paraná – atualmente recebe mais de 11,5 milhões de clientes por seus corredores anualmente.

Ao todo, são 417 lojas com diversas marcas internacionais e nacionais em mais de 200 mil metros quadrados de área construída. Somente o novo andar do PkB reúne 75 novas lojas, 25 clínicas de diferentes especialidades no Centro Médico, 13 restaurantes no Park Gourmet e um parque indoor infantil. Em 2023, o ParkShoppingBarigüi ultrapassou a marca de R$ 1,5 bilhão em vendas. Desde 2017, as vendas anuais ultrapassam a cifra do bilhão. Com a expansão, toda a operação do shopping passa a gerar mais de 5 mil empregos diretos e indiretos. Oportunidades que tendem a crescer com a aproximação da Black Friday e do Natal. “A nova expansão tem o cliente como ponto focal. Esse conceito amplo, espaçoso, que integra a natureza aos corredores do shopping demonstra que o PkB é o maior aliado na hora de resolver as demandas do dia a dia, de aproveitar em família ou, agora, até cuidar da saúde”, diz Jacqueline Vieira de Lemos, superintendente do ParkShoppingBarigüi.

A expansão do PkB também fortalece a estratégia de crescimento e revitalização dos empreendimentos Multiplan. O ParkShoppingBarigüi acaba de finalizar a revitalização dos pisos, troca de todos os mobiliários e paisagismo, além da inauguração de dois novos decks de estacionamento e da nova praça de alimentação. A expansão também inaugura o parque linear Viva Barigui que conecta o PkB ao Parque Barigui.

Companhia catarinense investirá cerca de R$ 360 milhões

A Weg comunicou na quarta-feira (20) que investirá aproximadamente US$ 62 milhões (cerca de R$ 360 milhões) para a expansão da capacidade produtiva em seu parque fabril localizado em Rugao, na China. Este plano visa atender à crescente demanda do mercado e aumentar a presença da empresa na região. O aporte será realizado nos próximos anos e envolve o aumento da capacidade de fabricação de componentes e montagem local. O plano inclui também a construção de um prédio de 30 mil metros quadrados com capacidade para fabricação de motores de alta tensão, com a conclusão desta etapa prevista para 2026.

A companhia sediada em Jaraguá do Sul (SC) iniciou suas atividades no gigante asiático em 2004 com a aquisição da unidade fabril de Nantong, produtora de motores elétricos industriais de baixa e alta tensão. Em 2014, expandiu sua presença com aquisições de fabricantes de motores elétricos para lavadoras e secadoras de roupa, localizados em Changzhou. Em 2015, ampliou sua presença no país com a construção do parque fabril em Rugao, para motores industriais de baixa tensão.

Em 2019, inaugurou a fábrica de drives & controls em Changzhou e, no ano passado, adicionou as operações de motores e geradores da Marathon no país. Atualmente, a companhia possui seis fábricas na China e emprega cerca de 3 mil funcionários. A Weg é a quarta maior empresa da região e também a terceira maior de Santa Catarina, de acordo com o ranking 500 MAIORES DO SUL, publicado pelo Grupo AMANHÃ com o apoio técnico da PwC Brasil (veja o ranking completo aqui e o anuário digital completo clicando neste link).

Ela assumirá oficialmente o cargo em 25 de março do próximo ano

A Duas Rodas anunciou Rosemeri Francener como nova presidente-executiva da companhia sediada em Jaraguá do Sul (SC). Ela foi apresentada pelo atual presidente-executivo, Leonardo Fausto Zipf, e seu nome foi aprovado pelo conselho de administração. Zipf seguirá liderando o conselho da companhia catarinense.

Rosemeri atua há mais de duas décadas na Duas Rodas e assumirá oficialmente o cargo em 25 de março do próximo ano. Aos 44 anos de idade, Rosemeri é formada em administração de empresas pela Católica de Santa Catarina, tem MBA em gestão financeira, auditoria e controladoria pela Fundação Getúlio Vargas, de São Paulo. Cursou o Programa de Desenvolvimento Executivo na IESE Business School (Brasil/Espanha) e o Programa de Gestão Avançada no INSEAD/Fundação Dom Cabral (Brasil/França). Com larga experiência no mercado internacional, desde 2016 ocupa o cargo de diretora de negócios internacionais da empresa. Nesse período, contribuiu para expandir a atuação da Duas Rodas na Europa, América Latina, China e Estados Unidos.