ABF levará projeto de residencial sênior de alto padrão para SC

Expansão no mercado nacional começará no próximo ano

Sucesso de vendas nos três primeiros lançamentos em Porto Alegre, a Linha Magno Premier Sênior Living da ABF Developments começará um projeto de expansão para o mercado nacional em 2025. O primeiro estado cogitado para receber o projeto é Santa Catarina, onde a construtora e incorporadora gaúcha está analisando terrenos. O empreendimento será desenvolvido em parceria com um grupo de saúde, que ficará responsável pela assistência e cuidado aos moradores do edifício.

Lançado em 2020 pela ABF, o primeiro residencial sênior de luxo com serviços de saúde do Brasil está em operação desde abril deste ano no bairro Três Figueiras. O atendimento em saúde é fornecido pelo Grupo São Pietro. O segundo empreendimento da linha está sendo construído no bairro Moinhos de Vento, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2026. Já o Magno Menino Deus, apresentado em abril, teve as obras iniciadas em setembro e tem conclusão estimada para 2027.

O montante total do Valor Geral de Vendas (VGV) dos três edifícios é de R$ 248 milhões, sendo que todos tiveram 70% das unidades comercializadas em até 90 dias após os lançamentos. Segundo o CEO da ABF, Eduardo Fonseca, responsável pela criação do conceito da linha Magno, a resposta do mercado foi positiva, pois os empreendimentos buscam oferecer um novo estilo de moradia para o público 60+. “Nosso objetivo é disponibilizar um cuidado personalizado para essa população. Pensamos em todos os aspectos, da arquitetura à assistência em saúde, incluindo atividades voltadas para a socialização e conexão com a natureza. Nosso plano de negócio sempre foi a expansão para o resto do Brasil, por acreditarmos na categoria do empreendimento e no produto. Santa Catarina é o primeiro passo”, explica Fonseca.

2024: o melhor ano da ABF Developments
Além da entrega do Magno Três Figueiras e o lançamento do Magno Menino Deus, a ABF apresentou seu primeiro projeto no Centro Histórico de Porto Alegre, o CAIZ Downtown Sunset, no final de outubro. Em cerca de um mês, já foram vendidas 250 das 340 unidades do edifício, que será erguido a 100m da Usina do Gasômetro. “2024 foi o melhor ano da história da ABF. Lançamos R$ 250 milhões em VGV e tivemos um faturamento de R$ 300 milhões. Mesmo com a enchente, conseguimos liquidar unidades restantes de alguns empreendimentos, tivemos 100% de venda do Magno Menino Deus e estamos nos encaminhando para finalizar a comercialização do CAIZ até o final de dezembro”, destaca o CEO. Para 2025, também está prevista a expansão da atuação da incorporadora no Centro Histórico de Porto Alegre, a entrega do 4D Complex no Quarto Distrito, que terá um boulevard ligando o bairro ao Moinhos de Vento, um food hall sob a gestão do Grupo Press e um residencial com vista para o Guaíba.