ALTMA projeta quadruplicar de tamanho até 2030

Ex-piloto de corridas, Gabriel Falavina trocou as pistas pela incorporação imobiliária

Prestes a completar oito anos, a incorporadora curitibana ALTMA alcançou um VGV (Valor Geral de Vendas) sob gestão de R$ 250 milhões, com empreendimentos que trouxeram a Curitiba (PR) as principais tendências do mercado imobiliário internacional. Responsável pelo primeiro edifício residencial carbono zero do país, pela entrada da startup Housi de moradias por assinatura no Paraná e pelo primeiro empreendimento com o modelo Student Housing do estado, a empresa projeta uma nova “leva” de lançamentos para 2027, com VGV de R$ 450 milhões. E o plano de expansão da jovem incorporadora é alcançar R$1 bilhão em 2030.

À frente da ALTMA, o engenheiro civil Gabriel Falavina Dias, de 34 anos, colocou na incorporadora o ritmo e a ousadia aprendidos na carreira como piloto. Aos 16 anos de idade, já com títulos de Campeão Brasileiro, Paulista e da Copa Brasil de Kart, ele se tornou uma das principais promessas brasileiras para a Fórmula 1.

“O automobilismo foi uma paixão que eu herdei do meu pai [Walter Dias] e que, por muitos anos, foi a minha vida. Comecei no kart aos cinco anos e, na transição da F3 para a F2, decidi abandonar as pistas em função da forte pressão emocional que eu sentia, com o constante receio de frustrar expectativas. Depois de um acidente, que antecipou o meu retorno da Europa ao Brasil para tratamento da coluna, percebi que queria ter uma vida diferente. Na época, não havia suporte psicológico para atletas de ponta e competidores, algo tão essencial quanto o talento e o treinamento”, lembra.

Elie Horn, um exemplo

As lições aprendidas no automobilismo – de lidar com pressão e competitividade, além de desenvolver a capacidade de tomar decisões rápidas e acertadas – foram definitivas para a carreira de empreendedor da construção civil. Também tiveram papel decisivo para o sucesso de Falavina os ensinamentos de um dos mais importantes nomes da construção civil: Elie Horn, fundador e ex-presidente da Cyrela. Após deixar o automobilismo, em 2011, Falavina iniciou o curso de engenharia civil na Universidade Federal do Paraná (UFPR). Ainda na faculdade, começou a trabalhar com a família de um colega, que construía empreendimentos para o programa Minha Casa Minha Vida.

Em busca de experiência, Falavina conheceu a figura que se tornou a principal inspiração para a ALTMA. “Eu estava, coincidentemente, assistindo a uma corrida de F1 na televisão, quando entrou um anúncio do processo seletivo da Cyrela. Eram mais de 4.500 candidatos para dez vagas, mas eu arrisquei e passei”, conta. A ALTMA foi fundada em 2016, por Falavina e o ex-sócio José Vilela, que sustentou a etapa inicial do negócio. O primeiro empreendimento da marca foi o Reserva Wiés, um condomínio horizontal no bairro Campo Comprido, em Curitiba, com um VGV de R$12 milhões. Com o sucesso das vendas, o empresário decidiu partir para um projeto ousado: o VIBE, primeiro contrato da startup Housi, pioneira no modelo de moradias por assinatura no país, no Paraná.

Recentemente, a incorporadora conseguiu superar a própria marca, com a venda dos 187 apartamentos do B41 no lançamento. O empreendimento será o primeiro do modelo Student Housing no estado. Exclusivo para moradia estudantil, o B41 será construído, em parceria com a HIEX, em frente ao principal campus da PUCPR, no bairro Prado Velho. O projeto de vanguarda inclui a parceria com a universidade, para a realização de atividades acadêmicas com estudantes de diversos cursos, aulas de campo nas diferentes etapas da obra e de disciplina e Programa Institucional de Bolsas de Empreendedorismo e Pesquisa (PIBEP) apadrinhados pelas incorporadoras. Na etapa anterior ao lançamento, as incorporadoras construíram uma praça de uso compartilhado para a vizinhança no terreno do empreendimento, com infraestrutura para atividades esportivas e de lazer. Além dessa “gentileza urbana”, a comunidade da Vila Torres, uma das regiões de maior vulnerabilidade social de Curitiba, foi acolhida pela ALTMA, com a doação de recursos para a construção da sede da associação do bairro.

No segundo semestre de 2024, a ALTMA e HIEX farão a entrega de outro empreendimento inovador: o Árten, primeiro edifício carbono zero do Brasil. O residencial incorporou diversas soluções para redução de gases do efeito estufa durante e após a construção. E o saldo de emissões da obra, calculado em 2.640 toneladas de CO₂, já está sendo compensado, por meio da manutenção dos estoques de carbono de uma área de Mata Atlântica, em reserva ecológica da ONG SPVS (Sociedade de Pesquisa em Vida Selvagem e Educação Ambiental), no litoral do Paraná. Junto da HIEX, a incorporadora tem, em construção, o MYTÁ, que terá uma floresta urbana plantada dentro do terreno do empreendimento. Com elementos da natureza em todo o projeto e soluções avançadas de sustentabilidade, o edifício busca alcançar uma pontuação de sustentabilidade pioneira com o selo GBC Condomínio categoria Platina. “Em um mercado conhecido por ser cíclico, adotamos uma postura arrojada, que contrasta com o conservadorismo histórico do setor da construção civil. Temos como foco o que chamamos produtos anticrise, mais resilientes nos momentos mais duros do mercado”, resume Falavina.